Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nyborggade 4, 2.

Ejerlejlighed · 295 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 295 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
629 m²
Bebygget areal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.128 kr/m².16.286.587 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborggade gns: 58.796 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering18.510.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden feb. 2019
1,4M7,3M13,1M19,0M24,9M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20193.125.000 kr.30. nov. 202514.600.000 kr.I dag · vores estimat18.510.826 kr.Markedet · 19921.846.995 kr.Markedet · 19932.072.080 kr.Markedet · 19941.680.615 kr.Markedet · 19951.802.155 kr.Markedet · 19962.145.535 kr.Markedet · 19972.535.820 kr.Markedet · 19982.986.580 kr.Markedet · 19994.780.770 kr.Markedet · 20003.892.525 kr.Markedet · 20014.229.710 kr.Markedet · 20024.840.065 kr.Markedet · 20035.316.195 kr.Markedet · 20045.386.995 kr.Markedet · 20057.364.380 kr.Markedet · 20069.397.225 kr.Markedet · 20079.073.905 kr.Markedet · 20088.183.005 kr.Markedet · 20096.842.230 kr.Markedet · 20107.375.000 kr.Markedet · 20117.967.655 kr.Markedet · 20127.697.140 kr.Markedet · 20137.901.870 kr.Markedet · 20149.107.535 kr.Markedet · 201510.112.895 kr.Markedet · 201611.835.105 kr.Markedet · 201712.313.890 kr.Markedet · 201813.467.340 kr.Markedet · 201912.964.070 kr.Markedet · 202013.865.000 kr.Markedet · 202116.765.145 kr.Markedet · 202217.362.225 kr.Markedet · 202315.698.425 kr.Markedet · 202416.295.800 kr.Markedet · 202519.983.595 kr.Markedet · 202623.335.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
14.600.000 kr.
I dag · vores estimat
18.510.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborggade 4, 1.
2100 København Ø		199 m²0 m18-06-202412.800.000 kr.64.322 kr./m²
Østerbrogade 132, 1. tv
2100 København Ø		281 m²389 m18-06-202515.600.000 kr.55.516 kr./m²
Strandvejen 63, 4. th
2100 København Ø		275 m²894 m23-11-202312.100.000 kr.44.000 kr./m²
Østerbrogade 110, 2.
2100 København Ø		264 m²669 m20-05-202516.185.000 kr.61.307 kr./m²
Østerbrogade 110, 4.
2100 København Ø		262 m²669 m06-09-202517.450.000 kr.66.603 kr./m²
Strandvejen 63, 3. th
2100 København Ø		264 m²894 m05-08-202513.700.000 kr.51.894 kr./m²
Strandvejen 63, 3. tv
2100 København Ø		263 m²894 m01-08-202514.500.000 kr.55.133 kr./m²
Østerbrogade 104, 4. tv
2100 København Ø		256 m²769 m19-12-202318.300.000 kr.71.484 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th
2100 København Ø		286 m²1,7 km02-12-202416.730.871 kr.58.500 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3.
2100 København Ø		309 m²1,8 km10-06-202625.500.000 kr.82.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden