Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nyborggade 4, 1.

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
629 m²
Bebygget areal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.458 kr/m².11.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborggade gns: 58.796 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.973.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden feb. 2019
941k4,9M8,8M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20191.562.500 kr.31. okt. 202013.300.000 kr.31. maj 20219.760.000 kr.14. sep. 202412.800.000 kr.I dag · vores estimat10.973.534 kr.Markedet · 19921.245.939 kr.Markedet · 19931.397.776 kr.Markedet · 19941.133.703 kr.Markedet · 19951.215.691 kr.Markedet · 19961.447.327 kr.Markedet · 19971.710.604 kr.Markedet · 19982.014.676 kr.Markedet · 19993.224.994 kr.Markedet · 20002.625.805 kr.Markedet · 20012.853.262 kr.Markedet · 20023.264.993 kr.Markedet · 20033.586.179 kr.Markedet · 20043.633.939 kr.Markedet · 20054.967.836 kr.Markedet · 20066.339.145 kr.Markedet · 20076.121.041 kr.Markedet · 20085.520.061 kr.Markedet · 20094.615.606 kr.Markedet · 20104.975.000 kr.Markedet · 20115.374.791 kr.Markedet · 20125.192.308 kr.Markedet · 20135.330.414 kr.Markedet · 20146.143.727 kr.Markedet · 20156.821.919 kr.Markedet · 20167.983.681 kr.Markedet · 20178.306.658 kr.Markedet · 20189.084.748 kr.Markedet · 20198.745.254 kr.Markedet · 20209.353.000 kr.Markedet · 202111.309.369 kr.Markedet · 202211.712.145 kr.Markedet · 202310.589.785 kr.Markedet · 202410.992.760 kr.Markedet · 202513.480.459 kr.Markedet · 202615.741.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg
1.562.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
9.760.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.973.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 2021majEjerskifte9.760.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte13.300.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.562.500 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborggade 4, 2.
2100 København Ø		295 m²0 m09-09-202514.600.000 kr.49.492 kr./m²
Romsøgade 8, 3. th
2100 København Ø		205 m²358 m11-01-202610.920.000 kr.53.268 kr./m²
Østerbrogade 147, 3. th
2100 København Ø		191 m²460 m04-12-20238.550.000 kr.44.764 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 6, 1. th
2100 København Ø		197 m²709 m22-11-202311.750.000 kr.59.645 kr./m²
Serridslevvej 34, 2. tv
2100 København Ø		190 m²494 m24-08-202412.700.000 kr.66.842 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 6, 5. th
2100 København Ø		195 m²709 m18-12-202316.500.000 kr.84.615 kr./m²
Strandvejen 59, 3. tv
2100 København Ø		197 m²814 m31-07-20248.500.000 kr.43.147 kr./m²
Strynøgade 4, 3.
2100 København Ø		180 m²329 m08-05-202612.815.000 kr.71.194 kr./m²
Østerbrogade 112, 1. tv
2100 København Ø		187 m²648 m19-11-202311.850.000 kr.63.369 kr./m²
Borgmester Jensens Allé 22, 2. th
2100 København Ø		182 m²461 m27-11-202410.600.000 kr.58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden