Nybøllevej 61B

Rækkehus · 180 m² · bygget 1862

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1862, renoveret i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.286 kr/m².5.200.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøllevej gns: 21.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.279 kr/m²-46,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1862-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.349.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2019Ombygning
2018dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøllevej 61D, Nybølle 2765 Smørum	186 m²	17 m	20-03-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle 2765 Smørum	224 m²	34 m	18-03-2026	4.900.000 kr.	21.875 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle 2765 Smørum	224 m²	34 m	04-01-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre 2765 Smørum	193 m²	3,8 km	03-01-2024	5.562.500 kr.	28.821 kr./m²
Kongeskrænten 63, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	4,6 km	04-03-2025	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Kongevænget 13, Smørumnedre 2765 Smørum	162 m²	4,5 km	13-10-2025	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,0 km	20-11-2024	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,0 km	18-09-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	152 m²	4,1 km	11-11-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,1 km	10-06-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu