Nybølle Gadekærsvej 2

Villa · 148 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.631 kr/m².3.999.000 kr.
2Vores vurdering7.817.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+565,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.817.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	1,4 km	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	2,0 km	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	2,1 km	11-11-2023	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	1,5 km	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	2,5 km	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	2,5 km	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	2,4 km	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	2,4 km	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	2,3 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	2,6 km	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu