Nybøl Alle 28

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.592 kr/m².5.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.834.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,18 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
1993feb.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	54 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	188 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	134 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	18 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	134 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	310 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	325 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	81 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	343 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	428 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu