Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ny Ordrup Sidealle 7, 3. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
3078 m²
Bebygget areal
1026 m²
Erhvervsareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.651 kr/m².1.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 42.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.981.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden mar. 2019
258k874k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.260.000 kr.14. jul. 20201.315.000 kr.14. apr. 20231.770.000 kr.I dag · vores estimat1.981.523 kr.Markedet · 1992359.898 kr.Markedet · 1993301.801 kr.Markedet · 1994359.939 kr.Markedet · 1995289.419 kr.Markedet · 1996370.435 kr.Markedet · 1997451.738 kr.Markedet · 1998478.880 kr.Markedet · 1999529.515 kr.Markedet · 2000686.176 kr.Markedet · 2001822.296 kr.Markedet · 2002699.542 kr.Markedet · 2003761.452 kr.Markedet · 2004826.888 kr.Markedet · 20051.080.924 kr.Markedet · 20061.481.863 kr.Markedet · 20071.331.598 kr.Markedet · 20081.211.345 kr.Markedet · 20091.054.520 kr.Markedet · 20101.034.266 kr.Markedet · 2011957.022 kr.Markedet · 2012844.108 kr.Markedet · 20131.136.643 kr.Markedet · 20141.214.215 kr.Markedet · 20151.219.586 kr.Markedet · 20161.394.000 kr.Markedet · 20171.409.908 kr.Markedet · 20181.573.908 kr.Markedet · 20191.558.000 kr.Markedet · 20201.728.068 kr.Markedet · 20211.860.334 kr.Markedet · 20222.118.347 kr.Markedet · 20231.792.643 kr.Markedet · 20241.770.462 kr.Markedet · 20252.030.402 kr.Markedet · 20262.463.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.315.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. mf
2920 Charlottenlund		48 m²36 m08-09-20241.660.000 kr.34.583 kr./m²
Clarasvej 1A, 2. mf
2920 Charlottenlund		42 m²359 m02-10-20241.775.000 kr.42.262 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. tv
2920 Charlottenlund		41 m²667 m01-07-20251.995.000 kr.48.659 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 2. tv
2920 Charlottenlund		42 m²522 m29-12-20252.080.000 kr.49.524 kr./m²
Clarasvej 1A, st. th
2920 Charlottenlund		39 m²359 m30-10-20241.795.000 kr.46.026 kr./m²
Clarasvej 1A, 1. th
2920 Charlottenlund		39 m²359 m08-08-20241.575.000 kr.40.385 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, 1. 8
2920 Charlottenlund		42 m²613 m10-06-20251.600.000 kr.38.095 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, 1. 1
2920 Charlottenlund		42 m²613 m21-01-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. e
2920 Charlottenlund		37 m²230 m10-06-20251.750.000 kr.47.297 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. b
2920 Charlottenlund		37 m²230 m15-04-20251.825.000 kr.49.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden