Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ny Ordrup Sidealle 7, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3078 m²
Bebygget areal
1026 m²
Erhvervsareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.532 kr/m².3.450.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 42.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.558.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden jan. 2022
440k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat3.558.435 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993515.270 kr.Markedet · 1994614.530 kr.Markedet · 1995494.130 kr.Markedet · 1996632.450 kr.Markedet · 1997771.260 kr.Markedet · 1998817.600 kr.Markedet · 1999904.050 kr.Markedet · 20001.171.520 kr.Markedet · 20011.403.920 kr.Markedet · 20021.194.340 kr.Markedet · 20031.300.040 kr.Markedet · 20041.411.760 kr.Markedet · 20051.845.480 kr.Markedet · 20062.530.010 kr.Markedet · 20072.273.460 kr.Markedet · 20082.068.150 kr.Markedet · 20091.800.400 kr.Markedet · 20101.765.820 kr.Markedet · 20111.633.940 kr.Markedet · 20121.441.160 kr.Markedet · 20131.940.610 kr.Markedet · 20142.073.050 kr.Markedet · 20152.082.220 kr.Markedet · 20162.380.000 kr.Markedet · 20172.407.160 kr.Markedet · 20182.687.160 kr.Markedet · 20192.660.000 kr.Markedet · 20202.950.360 kr.Markedet · 20213.176.180 kr.Markedet · 20223.616.690 kr.Markedet · 20233.060.610 kr.Markedet · 20243.022.740 kr.Markedet · 20253.466.540 kr.Markedet · 20264.205.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		84 m²36 m08-04-20253.880.000 kr.46.190 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 7, 2. mf
2920 Charlottenlund		88 m²0 m29-04-20243.695.000 kr.41.989 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. mf
2920 Charlottenlund		48 m²36 m08-09-20241.660.000 kr.34.583 kr./m²
Broholms Alle 26, 1. th
2920 Charlottenlund		69 m²63 m09-10-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th
2920 Charlottenlund		70 m²370 m23-09-20254.400.000 kr.62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th
2920 Charlottenlund		70 m²370 m27-11-20232.750.000 kr.39.286 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th
2920 Charlottenlund		70 m²376 m10-12-20232.830.000 kr.40.429 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, st. tv
2920 Charlottenlund		70 m²458 m09-04-20253.718.000 kr.53.114 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv
2920 Charlottenlund		69 m²363 m15-11-20253.920.000 kr.56.812 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, st. th
2920 Charlottenlund		70 m²480 m23-04-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden