Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ny Ordrup Sidealle 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
3078 m²
Bebygget areal
1026 m²
Erhvervsareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.030 kr/m².5.305.391 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 42.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.722.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden apr. 2021
698k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.995.000 kr.16. nov. 20216.085.000 kr.I dag · vores estimat5.722.059 kr.Markedet · 1992974.358 kr.Markedet · 1993817.071 kr.Markedet · 1994974.469 kr.Markedet · 1995783.549 kr.Markedet · 19961.002.885 kr.Markedet · 19971.222.998 kr.Markedet · 19981.296.480 kr.Markedet · 19991.433.565 kr.Markedet · 20001.857.696 kr.Markedet · 20012.226.216 kr.Markedet · 20021.893.882 kr.Markedet · 20032.061.492 kr.Markedet · 20042.238.648 kr.Markedet · 20052.926.404 kr.Markedet · 20064.011.873 kr.Markedet · 20073.605.058 kr.Markedet · 20083.279.495 kr.Markedet · 20092.854.920 kr.Markedet · 20102.800.086 kr.Markedet · 20112.590.962 kr.Markedet · 20122.285.268 kr.Markedet · 20133.077.253 kr.Markedet · 20143.287.265 kr.Markedet · 20153.301.806 kr.Markedet · 20163.774.000 kr.Markedet · 20173.817.068 kr.Markedet · 20184.261.068 kr.Markedet · 20194.218.000 kr.Markedet · 20204.678.428 kr.Markedet · 20215.036.514 kr.Markedet · 20225.735.037 kr.Markedet · 20234.853.253 kr.Markedet · 20244.793.202 kr.Markedet · 20255.496.942 kr.Markedet · 20266.668.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg
6.085.000 kr.
I dag · vores estimat
5.722.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.085.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Ordrup Sidealle 7, 2. mf
2920 Charlottenlund		88 m²22 m29-04-20243.695.000 kr.41.989 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		84 m²14 m08-04-20253.880.000 kr.46.190 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²310 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²43 m29-04-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Clarasvej 6, 2. tv
2920 Charlottenlund		110 m²426 m13-01-20265.800.000 kr.52.727 kr./m²
Clarasvej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		110 m²426 m17-12-20256.110.000 kr.55.545 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13
2920 Charlottenlund		108 m²310 m30-03-20265.248.919 kr.48.601 kr./m²
Ordrupvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²485 m26-05-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Broholms Alle 12B, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²199 m17-01-20244.700.000 kr.44.340 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv.
2920 Charlottenlund		111 m²569 m10-06-20267.750.000 kr.69.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden