Ny Kongensgade 5, st., 1472 København K — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1720 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1720. Beliggende i Københavns Kommune (1472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1720
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.484 kr/m².4.511.666 kr.
2Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.909.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongensgade 7, 3. th 1472 København K	88 m²	9 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Ny Kongensgade 7, 1. th 1472 København K	91 m²	9 m	24-06-2025	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 4. 3 1472 København K	60 m²	53 m	08-07-2025	4.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 3. 3 1472 København K	60 m²	53 m	21-05-2024	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 3. 4 1472 København K	59 m²	53 m	10-07-2025	4.100.000 kr.	69.492 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 4. 4 1472 København K	59 m²	53 m	06-10-2024	3.800.000 kr.	64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1472

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu