Prisvurdering · 1472 København K

Ny Kongensgade 14, st. 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i København K (1472). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1200 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.484 kr/m².4.511.666 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.660.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.925.762 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongensgade 14, 3. 4 1472 København K	59 m²	0 m	10-07-2025	4.100.000 kr.	69.492 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 4. 4 1472 København K	59 m²	0 m	06-10-2024	3.800.000 kr.	64.407 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 4. 3 1472 København K	60 m²	0 m	08-07-2025	4.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 3. 3 1472 København K	60 m²	0 m	21-05-2024	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Ny Kongensgade 7, 3. th 1472 København K	88 m²	45 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Ny Kongensgade 7, 1. th 1472 København K	91 m²	45 m	24-06-2025	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1472

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu