Ny Holbækvej 16

Landejendom · 210 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 15.547 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.081 kr/m².4.978.200 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.667.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	451 m	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	1,9 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,3 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,6 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,9 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	1,2 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	2,1 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,3 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	2,2 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	3,0 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu