Ny Carlsberg Vej 46, 2. tv

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 6
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 12040 m²
Bebygget areal: 6134 m²
Erhvervsareal: 4337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.979 kr/m².10.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 63.293 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering14.184.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 8.051.413 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.184.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte8.051.413 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Carlsberg Vej 148, 1. th 1799 København V	156 m²	483 m	24-08-2024	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv 1799 København V	135 m²	468 m	30-09-2026	12.500.000 kr.	92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv 1799 København V	135 m²	468 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 2. tv 1799 København V	123 m²	483 m	01-10-2024	7.565.000 kr.	61.504 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103E, 3. tv. 1799 København V	110 m²	430 m	13-08-2026	11.295.000 kr.	102.682 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 1. th 1799 København V	89 m²	390 m	24-03-2025	6.195.000 kr.	69.607 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 2. th 1799 København V	89 m²	390 m	12-02-2025	6.225.000 kr.	69.944 kr./m²
Købkes Plads 8 1799 København V	160 m²	123 m	06-08-2025	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Lagergade 30, 4. tv. 1799 København V	167 m²	99 m	10-06-2026	17.250.000 kr.	103.293 kr./m²
Bohrsgade 2, 29. 4 1799 København V	163 m²	376 m	01-07-2025	10.800.000 kr.	66.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu