Ny Bamsestræde 3, Kristiansminde

Fritidshus · 25 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 252 m², 1 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 25 m².595.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering652.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 499.040 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte499.040 kr.
2017dec.Ejerskifte695.000 kr.
1999majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	2,7 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	334 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	3,7 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	1,1 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	2,3 km	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	4,1 km	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	2,8 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	3,9 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	3,9 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	4,1 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu