Ny Bamsestræde 1, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 44 m².1.048.872 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.080.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,71 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2000 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg387.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	49 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	528 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	293 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	761 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,0 km	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,3 km	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	471 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	567 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,5 km	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	343 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu