Nr Vedby Kirkevej 13, Nr. Grimmelstrup

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 9.516 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 9516 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.265 kr/m².1.738.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 797.500 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2005majEjerskifte797.500 kr.
1992dec.Ejerskifte660.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,7 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	3,6 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	2,0 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	2,8 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	2,5 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	1,0 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,5 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	4,2 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	3,6 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	4,4 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu