Norup Østermark 5

Villa · 277 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 4.968 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 4968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².2.761.750 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.336.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 63.921.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg63.921.100 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	3,8 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	4,8 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	2,8 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	4,1 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Hanehøjvej 13 9560 Hadsund	145 m²	1,4 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	4,5 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	4,6 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	4,4 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	4,3 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	4,0 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu