Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fjordglimt 3, Ajstrup

Fritidshus · 131 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 3.043 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.977 kr/m² × 131 m².1.699.987 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.333.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,16 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	88 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	206 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	412 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	82 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	9,0 km	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	9,7 km	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	8,8 km	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	9,2 km	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	9,6 km	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	9,8 km	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu