Normasvej 37, 1. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 825 m²
Bebygget areal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.726 kr/m².5.506.668 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNormasvej gns: 55.886 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.071 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.819.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte7.250.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normasvej 33, 2. th 2000 Frederiksberg	93 m²	22 m	12-10-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Normasvej 37, 2. tv 2000 Frederiksberg	89 m²	0 m	19-09-2025	5.560.000 kr.	62.472 kr./m²
Normasvej 39, st. tv 2000 Frederiksberg	89 m²	26 m	28-04-2025	5.454.688 kr.	61.289 kr./m²
Borgmester Fischers Vej 5D, 1. 1 2000 Frederiksberg	93 m²	209 m	10-10-2024	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Borgmester Fischers Vej 5D, 2. 1 2000 Frederiksberg	93 m²	209 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Azaleavej 29, 1. 2000 Frederiksberg	92 m²	132 m	24-02-2025	10.400.000 kr.	113.043 kr./m²
Borgmester Fischers Vej 5A, 2. 1 2000 Frederiksberg	93 m²	244 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Borgmester Fischers Vej 5A, st. 1 2000 Frederiksberg	93 m²	244 m	08-11-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Søndre Fasanvej 87E, 2. 2 2000 Frederiksberg	94 m²	407 m	21-06-2025	5.782.000 kr.	61.511 kr./m²
Søndre Fasanvej 87D, 3. 2 2000 Frederiksberg	94 m²	425 m	22-11-2025	6.375.000 kr.	67.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu