Nordvangsvej 32, Skovgårde Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².885.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.171.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,75 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2003 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg484.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	155 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	383 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	941 m	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	469 m	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	795 m	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	942 m	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	769 m	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	926 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	1,2 km	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Fyrrevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	60 m²	832 m	13-11-2023	1.035.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu