Nordslugen 4

Fritidshus · 166 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.493 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.260 kr/m².4.290.610 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.853.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,66 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg896.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	312 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	162 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	401 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	577 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	713 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	759 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	570 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	817 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Ingridsvej 1 6857 Blåvand	164 m²	873 m	13-05-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	956 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu