Nordslugen 1

Fritidshus · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.135 kr/m².4.112.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.193.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	312 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	469 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	556 m	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	580 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	710 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Peter Malersvej 60 6857 Blåvand	156 m²	595 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Horns Bjerge 15 6857 Blåvand	145 m²	792 m	10-04-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	302 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	991 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	139 m²	680 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu