Nordrevej 36, Markusminde

Villa · 286 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.870 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3870 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.514 kr/m².3.825.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.855.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,95 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2011nov.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	178 m	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	2,0 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	3,9 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	2,1 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	4,1 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,1 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,1 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	3,2 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,1 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	2,1 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu