Nordrevej 29, Markusminde

Villa · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.943 kr/m².2.095.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.932.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 657.000 kr.
25. jan. 2018 · Alm. Salg: 657.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel657.000 kr.
2017okt.Ejerskifte657.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,5 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	1,9 km	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	3,8 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	4,1 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	1,8 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	4,7 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	2,7 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	1,6 km	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	1,8 km	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	1,7 km	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu