Nordrevej 27, Markusminde, 8471 Sabro — Villa · 153 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.048 kr/m².3.130.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.815.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	79 m	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,6 km	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,9 km	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	1,9 km	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	1,9 km	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	1,7 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	2,0 km	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	1,7 km	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,9 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	1,6 km	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu