Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 485

Fritidshus · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.615 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.302 kr/m².6.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.276.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden okt. 2020
534k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat7.276.187 kr.Markedet · 1992534.359 kr.Markedet · 1993938.308 kr.Markedet · 1994789.705 kr.Markedet · 1995862.477 kr.Markedet · 19961.329.860 kr.Markedet · 19971.231.972 kr.Markedet · 19981.138.592 kr.Markedet · 19991.565.242 kr.Markedet · 20001.618.050 kr.Markedet · 20012.086.238 kr.Markedet · 20021.966.615 kr.Markedet · 20032.525.607 kr.Markedet · 20043.390.016 kr.Markedet · 20053.180.555 kr.Markedet · 20065.153.932 kr.Markedet · 20074.400.613 kr.Markedet · 20085.468.365 kr.Markedet · 20093.322.235 kr.Markedet · 20104.726.477 kr.Markedet · 20113.288.586 kr.Markedet · 20123.666.292 kr.Markedet · 20132.541.868 kr.Markedet · 20143.238.032 kr.Markedet · 20154.342.170 kr.Markedet · 20163.053.526 kr.Markedet · 20174.133.836 kr.Markedet · 20184.851.896 kr.Markedet · 20194.573.205 kr.Markedet · 20205.071.339 kr.Markedet · 20217.508.879 kr.Markedet · 20226.527.101 kr.Markedet · 20237.355.285 kr.Markedet · 20247.983.185 kr.Markedet · 20257.457.359 kr.Markedet · 20268.050.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.276.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²96 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²300 m25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²702 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 449B
3100 Hornbæk		140 m²374 m17-01-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 537
3100 Hornbæk		138 m²619 m16-02-20248.100.000 kr.58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 447A
3100 Hornbæk		128 m²406 m14-01-20265.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,2 km31-05-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,2 km21-04-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²663 m10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 475
3100 Hornbæk		117 m²155 m05-06-20269.125.000 kr.77.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden