Nordre Strandvej 429

Fritidshus · 102 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².5.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.635.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	475 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	532 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	370 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	405 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	149 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	459 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	434 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	205 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	244 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	1,3 km	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu