Nordre Strandvej 425

Fritidshus · 94 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.625 kr/m².4.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering5.287.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,49 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.464.949 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.464.949 kr.
2016Bygget
2012apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016500.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	484 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	419 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	454 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	198 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	428 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	483 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	508 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	254 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	996 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	292 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu