Nordre Strandvej 388

Villa · 151 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.629 kr/m².6.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering7.349.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.349.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.210.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	42 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	200 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	721 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	815 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	231 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	695 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	631 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	632 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	591 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	827 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu