Nordre Strandvej 374

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.356 kr/m².6.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi c rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: G2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.559.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.559.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
okt.Ejerskifte8.000.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	94 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	126 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	623 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	716 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	239 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	613 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	559 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	530 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	876 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	498 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu