Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Nordre Sørække 37, Søsum

Villa · 226 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 226 m².7.475.402 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.550.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden apr. 2003
354k2,4M4,5M6,5M8,6M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20032.923.000 kr.31. maj 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat6.550.444 kr.Markedet · 1992661.276 kr.Markedet · 1993354.368 kr.Markedet · 19941.085.252 kr.Markedet · 19951.754.438 kr.Markedet · 19961.756.472 kr.Markedet · 19972.795.846 kr.Markedet · 19982.056.374 kr.Markedet · 19992.115.812 kr.Markedet · 20002.503.176 kr.Markedet · 20012.451.874 kr.Markedet · 20022.634.256 kr.Markedet · 20032.889.184 kr.Markedet · 20046.288.902 kr.Markedet · 20053.180.724 kr.Markedet · 20064.765.888 kr.Markedet · 20073.797.478 kr.Markedet · 20084.683.624 kr.Markedet · 20093.797.478 kr.Markedet · 20104.060.768 kr.Markedet · 20111.730.934 kr.Markedet · 20124.100.996 kr.Markedet · 20132.092.534 kr.Markedet · 20142.613.238 kr.Markedet · 20152.741.154 kr.Markedet · 20164.448.810 kr.Markedet · 20174.959.344 kr.Markedet · 20184.375.134 kr.Markedet · 20195.480.048 kr.Markedet · 20204.682.946 kr.Markedet · 20215.706.952 kr.Markedet · 20226.389.924 kr.Markedet · 20235.143.082 kr.Markedet · 20246.058.382 kr.Markedet · 20257.179.794 kr.Markedet · 20266.704.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg
2.923.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.550.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.600.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.923.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppevadvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		257 m²248 m22-07-20259.150.000 kr.35.603 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		189 m²1,3 km26-11-20234.495.000 kr.23.783 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum
3670 Veksø Sjælland		159 m²465 m16-06-20243.395.000 kr.21.352 kr./m²
Gl Hovevej 11
3670 Veksø Sjælland		205 m²2,3 km02-05-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Korshøj 220
3670 Veksø Sjælland		183 m²2,3 km04-06-20265.200.000 kr.28.415 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum
3670 Veksø Sjælland		134 m²666 m22-09-20253.850.000 kr.28.731 kr./m²
Damvadvej 32, Søsum
3670 Veksø Sjælland		152 m²1,4 km31-08-20267.400.000 kr.48.684 kr./m²
Bjørnebakken 1C
3670 Veksø Sjælland		175 m²2,4 km11-12-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Vandtårnet 15
3670 Veksø Sjælland		153 m²1,8 km24-05-20265.195.000 kr.33.954 kr./m²
Søsum Bygade 21, Søsum
3670 Veksø Sjælland		116 m²480 m17-01-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden