Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby

Villa · 139 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.858 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 139 m².1.322.585 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.374.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	878 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	1,0 km	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	130 m²	895 m	17-01-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	644 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	955 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	1,5 km	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	997 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	1,7 km	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	1,7 km	05-09-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	984 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu