Nordmarksvej 29, Kyndeløse

Landejendom · 235 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 60.000 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 60000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.532 kr/m².4.610.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.580.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel3.495.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	4,7 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	5,3 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	6,0 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	4,2 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	5,6 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	5,4 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu