Nordmarken 8, Kloster, 6950 Ringkøbing — Villa · 292 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.000 m², 9 værelser, opført i 2003, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KlosterMedian pris/m² for villa i Kloster (6950, sidste 24 mdr.): 7.674 kr/m² × 292 m².2.240.808 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.739.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 35, Kloster 6950 Ringkøbing	264 m²	100 m	03-11-2024	2.995.000 kr.	11.345 kr./m²
Klostervej 22, Kloster 6950 Ringkøbing	318 m²	1,2 km	13-12-2023	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Frederiksberg 13, Kloster 6950 Ringkøbing	208 m²	526 m	16-06-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Klostervej 103, Kloster 6950 Ringkøbing	194 m²	220 m	19-11-2023	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Mejlvang 32, Kloster 6950 Ringkøbing	149 m²	659 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Frederiksberg 5, Kloster 6950 Ringkøbing	146 m²	580 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	7.705 kr./m²
Nyropsvej 2, Kloster 6950 Ringkøbing	157 m²	1,5 km	05-01-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Søndervig Klitvej 23, Søndervig 6950 Ringkøbing	343 m²	4,1 km	18-04-2024	5.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Jagtvej 16, Holmsland 6950 Ringkøbing	260 m²	4,9 km	26-12-2025	3.950.000 kr.	15.192 kr./m²
Tueshøj 7, Holmsland 6950 Ringkøbing	187 m²	3,4 km	01-09-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu