Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 65, Skovgårde

Landejendom · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 23.049 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
23049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.119 kr/m².2.739.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkystvejen gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 15.537 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.247.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden dec. 1999
598k24,4M48,2M72,0M95,8M1992199920032007201120152019202331. dec. 19992.900.000 kr.28. feb. 20074.100.000 kr.17. jun. 20074.100.000 kr.I dag · vores estimat4.247.794 kr.Markedet · 1992972.160 kr.Markedet · 1993956.960 kr.Markedet · 19944.081.600 kr.Markedet · 19963.111.040 kr.Markedet · 19992.900.000 kr.Markedet · 2000941.120 kr.Markedet · 2001768.480 kr.Markedet · 20022.781.760 kr.Markedet · 20032.608.000 kr.Markedet · 20041.418.240 kr.Markedet · 20052.966.240 kr.Markedet · 20062.628.640 kr.Markedet · 20072.729.600 kr.Markedet · 20081.756.640 kr.Markedet · 20092.222.240 kr.Markedet · 20102.062.400 kr.Markedet · 20115.867.040 kr.Markedet · 20121.137.120 kr.Markedet · 20132.042.560 kr.Markedet · 20144.271.840 kr.Markedet · 20152.376.320 kr.Markedet · 20161.717.120 kr.Markedet · 20175.680.640 kr.Markedet · 20184.184.960 kr.Markedet · 20191.734.240 kr.Markedet · 20201.653.120 kr.Markedet · 20214.451.360 kr.Markedet · 20222.812.000 kr.Markedet · 20231.380.320 kr.Markedet · 202417.097.120 kr.Markedet · 20252.692.320 kr.Markedet · 202695.788.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
17. jun. 2007 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.247.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²5,3 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²11,2 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²14,0 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,9 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,9 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²3,9 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²5,0 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²5,7 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²3,0 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²5,0 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden