Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 29

Landejendom · 335 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 952.195 m², 22 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
22
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
952195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.466.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².3.174.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkystvejen gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 13.699 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk335 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)952195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.500.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden aug. 2021
1,3M9,9M18,5M27,2M35,8M199219992003200720112015201920239. aug. 202114.390.000 kr.I dag · vores estimat11.500.556 kr.Markedet · 19922.035.460 kr.Markedet · 19932.003.635 kr.Markedet · 19948.545.850 kr.Markedet · 19966.513.740 kr.Markedet · 19996.071.875 kr.Markedet · 20001.970.470 kr.Markedet · 20011.609.005 kr.Markedet · 20025.824.310 kr.Markedet · 20035.460.500 kr.Markedet · 20042.969.440 kr.Markedet · 20056.210.565 kr.Markedet · 20065.503.715 kr.Markedet · 20075.715.100 kr.Markedet · 20083.677.965 kr.Markedet · 20094.652.815 kr.Markedet · 20104.318.150 kr.Markedet · 201112.284.115 kr.Markedet · 20122.380.845 kr.Markedet · 20134.276.610 kr.Markedet · 20148.944.165 kr.Markedet · 20154.975.420 kr.Markedet · 20163.595.220 kr.Markedet · 201711.893.840 kr.Markedet · 20188.762.260 kr.Markedet · 20193.631.065 kr.Markedet · 20203.461.220 kr.Markedet · 20219.320.035 kr.Markedet · 20225.887.625 kr.Markedet · 20232.890.045 kr.Markedet · 202435.797.095 kr.Markedet · 20255.637.045 kr.Markedet · 20265.204.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg
14.390.000 kr.
I dag · vores estimat
11.500.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg14.390.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²885 m17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²5,1 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²2,2 km18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²3,2 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²5,5 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²5,7 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²7,5 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²6,2 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²7,8 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²7,8 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden