Nordkystvejen 22, Rygårde

Villa · 318 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 18.603 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 410 m²
Grundareal: 18603 m²
Indbygget garage: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.356 kr/m².1.866.200 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.562.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,51 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk 8961 Allingåbro	227 m²	12,5 km	17-05-2026	3.399.000 kr.	14.974 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	3,5 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	3,4 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,0 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,2 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	3,5 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	3,5 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	5,6 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	3,4 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	4,8 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu