Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 19

Landejendom · 198 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 49.665 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
49665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².2.829.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkystvejen gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 13.699 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.759.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,89 pct. siden jan. 2023
740k5,8M10,9M16,1M21,2M1992199920032007201120152019202310. jan. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat3.759.870 kr.Markedet · 19921.203.048 kr.Markedet · 19931.184.238 kr.Markedet · 19945.050.980 kr.Markedet · 19963.849.912 kr.Markedet · 19993.588.750 kr.Markedet · 20001.164.636 kr.Markedet · 2001950.994 kr.Markedet · 20023.442.428 kr.Markedet · 20033.227.400 kr.Markedet · 20041.755.072 kr.Markedet · 20053.670.722 kr.Markedet · 20063.252.942 kr.Markedet · 20073.377.880 kr.Markedet · 20082.173.842 kr.Markedet · 20092.750.022 kr.Markedet · 20102.552.220 kr.Markedet · 20117.260.462 kr.Markedet · 20121.407.186 kr.Markedet · 20132.527.668 kr.Markedet · 20145.286.402 kr.Markedet · 20152.940.696 kr.Markedet · 20162.124.936 kr.Markedet · 20177.029.792 kr.Markedet · 20185.178.888 kr.Markedet · 20192.146.122 kr.Markedet · 20202.045.736 kr.Markedet · 20215.508.558 kr.Markedet · 20223.479.850 kr.Markedet · 20231.708.146 kr.Markedet · 202421.157.686 kr.Markedet · 20253.331.746 kr.Markedet · 20263.076.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.759.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²840 m17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²2,1 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²6,8 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,4 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,7 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²4,5 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²7,3 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²7,2 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²7,2 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²9,3 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden