Nordhusvej 20

Fritidshus · 100 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.368 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.553 kr/m².8.113.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.660.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1274,76 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1992 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	200 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	516 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	176 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	508 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	622 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,0 km	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	868 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	873 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	873 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,1 km	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu