Nordhøjvej 24

Landejendom · 138 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 107.992 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 107992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.660 kr/m².8.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.981.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.981.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	142 m	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	968 m	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	856 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	4,0 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	1,8 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	4,0 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,1 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	3,0 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	2,4 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	5,1 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu