Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nordhøjvej 22

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 87.564 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
87564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.148 kr/m².9.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)87564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.116.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,17 pct. siden sep. 2024
161k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat10.116.749 kr.Markedet · 19921.536.912 kr.Markedet · 1993404.196 kr.Markedet · 19941.388.400 kr.Markedet · 1995593.424 kr.Markedet · 19961.966.380 kr.Markedet · 1997375.648 kr.Markedet · 19981.587.768 kr.Markedet · 19991.300.260 kr.Markedet · 20001.433.796 kr.Markedet · 20012.072.304 kr.Markedet · 20024.056.000 kr.Markedet · 20032.239.692 kr.Markedet · 20043.373.032 kr.Markedet · 20053.545.412 kr.Markedet · 20064.116.840 kr.Markedet · 20073.236.532 kr.Markedet · 20083.940.404 kr.Markedet · 20094.689.828 kr.Markedet · 20102.117.700 kr.Markedet · 20111.106.820 kr.Markedet · 20127.098.000 kr.Markedet · 20132.221.908 kr.Markedet · 20145.571.384 kr.Markedet · 20153.295.500 kr.Markedet · 20163.882.372 kr.Markedet · 20174.358.796 kr.Markedet · 20181.694.472 kr.Markedet · 20194.068.012 kr.Markedet · 20204.368.000 kr.Markedet · 20212.770.248 kr.Markedet · 20225.445.492 kr.Markedet · 20233.912.792 kr.Markedet · 20248.153.964 kr.Markedet · 20255.179.668 kr.Markedet · 202611.143.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.116.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²840 m21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²933 m02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²2,2 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²3,2 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse
3400 Hillerød		95 m²1,7 km07-01-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Roskildevej 72
3400 Hillerød		134 m²3,9 km25-11-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²4,1 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²1,9 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²1,5 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²5,0 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden