Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nordhøjvej 16

Landejendom · 272 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 30.496 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
30496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.295.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.249 kr/m².10.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.022.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,89 pct. siden maj 2000
280k5,2M10,1M15,0M20,0M19921996200020042008201220162020202425. maj 20002.500.000 kr.I dag · vores estimat10.022.195 kr.Markedet · 19922.679.744 kr.Markedet · 1993704.752 kr.Markedet · 19942.420.800 kr.Markedet · 19951.034.688 kr.Markedet · 19963.428.560 kr.Markedet · 1997654.976 kr.Markedet · 19982.768.416 kr.Markedet · 19992.267.120 kr.Markedet · 20002.499.952 kr.Markedet · 20013.613.248 kr.Markedet · 20027.072.000 kr.Markedet · 20033.905.104 kr.Markedet · 20045.881.184 kr.Markedet · 20056.181.744 kr.Markedet · 20067.178.080 kr.Markedet · 20075.643.184 kr.Markedet · 20086.870.448 kr.Markedet · 20098.177.136 kr.Markedet · 20103.692.400 kr.Markedet · 20111.929.840 kr.Markedet · 201212.376.000 kr.Markedet · 20133.874.096 kr.Markedet · 20149.714.208 kr.Markedet · 20155.746.000 kr.Markedet · 20166.769.264 kr.Markedet · 20177.599.952 kr.Markedet · 20182.954.464 kr.Markedet · 20197.092.944 kr.Markedet · 20207.616.000 kr.Markedet · 20214.830.176 kr.Markedet · 20229.494.704 kr.Markedet · 20236.822.304 kr.Markedet · 202414.217.168 kr.Markedet · 20259.031.216 kr.Markedet · 202619.430.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2000 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.022.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²434 m21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²415 m23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²1,1 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²2,5 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²2,3 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²1,9 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²3,3 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²2,6 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²5,1 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²5,6 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden