Nordhøjvej 12

Landejendom · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 36.701 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 36701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.783 kr/m².10.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.971.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,66 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.971.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	311 m	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	529 m	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	984 m	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,9 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	2,3 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,7 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	2,5 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	3,4 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	1,1 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	3,7 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu