Nordfeldvej 21

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.455 kr/m².5.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.168.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,92 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
22. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
majEjerskifte1.175.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	41 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	54 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	37 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	116 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	40 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	30 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	271 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	321 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	415 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	154 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu