Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nordentoftsvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.895 kr/m².4.821.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.518.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,04 pct. siden okt. 1994
278k1,6M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020242. okt. 1994900.000 kr.I dag · vores estimat4.518.377 kr.Markedet · 19921.017.420 kr.Markedet · 1993865.985 kr.Markedet · 1994806.310 kr.Markedet · 19951.013.545 kr.Markedet · 1996837.155 kr.Markedet · 19971.469.400 kr.Markedet · 19981.129.020 kr.Markedet · 19991.642.225 kr.Markedet · 20001.630.445 kr.Markedet · 20011.395.465 kr.Markedet · 20021.358.730 kr.Markedet · 20031.847.445 kr.Markedet · 20041.801.875 kr.Markedet · 20052.284.235 kr.Markedet · 20061.168.855 kr.Markedet · 20072.963.290 kr.Markedet · 20083.269.260 kr.Markedet · 20092.497.670 kr.Markedet · 20102.925.935 kr.Markedet · 20113.186.800 kr.Markedet · 20122.325.000 kr.Markedet · 20132.892.920 kr.Markedet · 20142.850.915 kr.Markedet · 20153.178.430 kr.Markedet · 20163.256.705 kr.Markedet · 20172.942.520 kr.Markedet · 20183.796.570 kr.Markedet · 20193.164.170 kr.Markedet · 20204.267.460 kr.Markedet · 20214.431.450 kr.Markedet · 20224.817.555 kr.Markedet · 20234.384.330 kr.Markedet · 20244.821.895 kr.Markedet · 20253.797.500 kr.Markedet · 20264.571.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1994 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.518.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²292 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²434 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²605 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²96 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Lykkensdalsvej 55
8220 Brabrand		155 m²838 m25-09-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Laskedalen 58
8220 Brabrand		157 m²738 m08-05-20265.700.000 kr.36.306 kr./m²
Laskedalen 64
8220 Brabrand		152 m²696 m29-09-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²138 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²94 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²794 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden