Nordbovej 30

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.629 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbovej gns: 9.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-24,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.255.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,45 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte950.000 kr.
2014Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbovej 15 9800 Hjørring	137 m²	75 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	252 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	181 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	379 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	294 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	62 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	370 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	565 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	150 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Bodøvej 5 9800 Hjørring	168 m²	838 m	09-04-2025	2.270.000 kr.	13.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu