Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 53, 2. th.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1720 m²
Bebygget areal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.198 kr/m².2.504.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.391 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.261.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²120 m14-04-20252.095.000 kr.29.507 kr./m²
Nordborggade 25, 4. th
8000 Aarhus C		71 m²124 m29-08-20252.198.000 kr.30.958 kr./m²
Nordborggade 25, st. th
8000 Aarhus C		71 m²124 m18-03-20252.010.000 kr.28.310 kr./m²
Nordborggade 49, 3. th
8000 Aarhus C		72 m²29 m19-08-20263.198.000 kr.44.417 kr./m²
Nordborggade 27, st. mf
8000 Aarhus C		70 m²120 m15-06-20262.801.000 kr.40.014 kr./m²
Nordborggade 27, 4. mf
8000 Aarhus C		70 m²120 m31-08-20241.975.000 kr.28.214 kr./m²
Nordborggade 51, st. th
8000 Aarhus C		73 m²15 m07-02-20241.920.000 kr.26.301 kr./m²
Nordborggade 4, 5. tv
8000 Aarhus C		73 m²237 m05-07-20263.025.000 kr.41.438 kr./m²
Nordborggade 38, 4. tv
8000 Aarhus C		77 m²105 m10-03-20252.825.000 kr.36.688 kr./m²
Nordborggade 14, 4. th
8000 Aarhus C		65 m²176 m18-06-20262.999.000 kr.46.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden