Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 47, 3. th.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
3591 m²
Bebygget areal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.310 kr/m².3.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.391 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.483.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1972majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 47, 5. th.
8000 Aarhus C		87 m²0 m13-08-20263.810.000 kr.43.793 kr./m²
Nordborggade 47, 6. th
8000 Aarhus C		87 m²0 m29-09-20253.200.000 kr.36.782 kr./m²
Nordborggade 47, st. th
8000 Aarhus C		87 m²0 m06-05-20253.050.000 kr.35.057 kr./m²
Nordborggade 55, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²57 m28-05-20252.885.000 kr.33.547 kr./m²
Nordborggade 47, 3. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m18-12-20253.225.000 kr.35.833 kr./m²
Nordborggade 47, 4. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m20-11-20252.800.000 kr.31.111 kr./m²
Nordborggade 38, 1. th
8000 Aarhus C		91 m²87 m05-11-20254.125.000 kr.45.330 kr./m²
Nordborggade 4, 4. tv
8000 Aarhus C		84 m²204 m09-12-20253.340.000 kr.39.762 kr./m²
Nordborggade 4, 3. tv
8000 Aarhus C		84 m²204 m12-11-20253.300.000 kr.39.286 kr./m²
Nordborggade 38, 5. th
8000 Aarhus C		79 m²87 m30-04-20252.575.000 kr.32.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden