Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 31, 3. 4

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
330 m²
Erhvervsareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.750 kr/m².1.432.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.407 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.459.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,81 pct. siden sep. 2019
262k751k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20191.210.000 kr.30. nov. 2024968.000 kr.I dag · vores estimat1.459.805 kr.Markedet · 1992307.040 kr.Markedet · 1993272.320 kr.Markedet · 1994272.800 kr.Markedet · 1995354.960 kr.Markedet · 1996370.520 kr.Markedet · 1997453.720 kr.Markedet · 1998468.720 kr.Markedet · 1999502.760 kr.Markedet · 2000548.720 kr.Markedet · 2001546.800 kr.Markedet · 2002653.600 kr.Markedet · 2003595.960 kr.Markedet · 2004714.280 kr.Markedet · 2005865.360 kr.Markedet · 20061.091.240 kr.Markedet · 20071.123.960 kr.Markedet · 20081.069.560 kr.Markedet · 2009901.920 kr.Markedet · 2010977.080 kr.Markedet · 20111.008.640 kr.Markedet · 20121.006.760 kr.Markedet · 20131.091.520 kr.Markedet · 20141.112.480 kr.Markedet · 20151.191.440 kr.Markedet · 20161.327.880 kr.Markedet · 20171.426.800 kr.Markedet · 20181.583.360 kr.Markedet · 20191.479.480 kr.Markedet · 20201.546.880 kr.Markedet · 20211.737.760 kr.Markedet · 20221.775.360 kr.Markedet · 20231.670.760 kr.Markedet · 20241.707.520 kr.Markedet · 20251.718.800 kr.Markedet · 20261.975.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
968.000 kr.
I dag · vores estimat
1.459.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel968.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 31, 1. 4
8000 Aarhus C		39 m²0 m05-01-20261.690.000 kr.43.333 kr./m²
Nordborggade 31, 2. 2
8000 Aarhus C		39 m²0 m27-02-20251.252.500 kr.32.115 kr./m²
Nordborggade 29, 3. 1
8000 Aarhus C		39 m²12 m05-08-20251.460.000 kr.37.436 kr./m²
Nordborggade 17, st. 4
8000 Aarhus C		39 m²60 m20-05-20241.220.000 kr.31.282 kr./m²
Nordborggade 29, 2. 4
8000 Aarhus C		38 m²12 m25-10-20251.335.000 kr.35.132 kr./m²
Nordborggade 29, 1. 4
8000 Aarhus C		38 m²12 m17-07-20241.350.000 kr.35.526 kr./m²
Nordborggade 17, 1. 2
8000 Aarhus C		38 m²60 m03-06-20241.295.000 kr.34.079 kr./m²
Nordborggade 15, 1. 1
8000 Aarhus C		38 m²74 m09-09-20251.300.000 kr.34.211 kr./m²
Nordborggade 1, 3. mf
8000 Aarhus C		44 m²139 m10-11-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Nordborggade 15, 2. 2
8000 Aarhus C		48 m²74 m09-10-20251.825.000 kr.38.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden