Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1248 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.973 kr/m².2.083.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.407 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.156.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden sep. 1996
400k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1996611.000 kr.5. dec. 20031.100.000 kr.31. aug. 20131.600.000 kr.30. sep. 20181.066.040 kr.14. jan. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat2.156.912 kr.Markedet · 1992468.236 kr.Markedet · 1993415.288 kr.Markedet · 1994416.020 kr.Markedet · 1995541.314 kr.Markedet · 1996565.043 kr.Markedet · 1997691.923 kr.Markedet · 1998714.798 kr.Markedet · 1999766.709 kr.Markedet · 2000836.798 kr.Markedet · 2001833.870 kr.Markedet · 2002996.740 kr.Markedet · 2003908.839 kr.Markedet · 20041.089.277 kr.Markedet · 20051.319.674 kr.Markedet · 20061.664.141 kr.Markedet · 20071.714.039 kr.Markedet · 20081.631.079 kr.Markedet · 20091.375.428 kr.Markedet · 20101.490.047 kr.Markedet · 20111.538.176 kr.Markedet · 20121.535.309 kr.Markedet · 20131.664.568 kr.Markedet · 20141.696.532 kr.Markedet · 20151.816.946 kr.Markedet · 20162.025.017 kr.Markedet · 20172.175.870 kr.Markedet · 20182.414.624 kr.Markedet · 20192.256.207 kr.Markedet · 20202.358.992 kr.Markedet · 20212.650.084 kr.Markedet · 20222.707.424 kr.Markedet · 20232.547.909 kr.Markedet · 20242.603.968 kr.Markedet · 20252.621.170 kr.Markedet · 20263.012.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg
611.000 kr.
5. dec. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.066.040 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.066.040 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte611.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 3, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m20-03-20241.860.000 kr.30.492 kr./m²
Nordborggade 14, 5. tv
8000 Aarhus C		61 m²84 m24-06-20252.519.000 kr.41.295 kr./m²
Nordborggade 1, 3. th
8000 Aarhus C		60 m²13 m30-04-20262.795.000 kr.46.583 kr./m²
Nordborggade 25, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²120 m21-08-20262.598.000 kr.43.300 kr./m²
Nordborggade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		60 m²120 m10-10-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Nordborggade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		60 m²120 m15-12-20231.650.000 kr.27.500 kr./m²
Nordborggade 4, 5. th
8000 Aarhus C		59 m²37 m04-12-20242.030.000 kr.34.407 kr./m²
Nordborggade 27, st. th
8000 Aarhus C		58 m²131 m27-11-20241.775.000 kr.30.603 kr./m²
Nordborggade 27, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²131 m07-11-20241.895.000 kr.32.672 kr./m²
Nordborggade 27, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²131 m17-09-20241.810.000 kr.31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden