Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 1, 3. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1248 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.470 kr/m².1.996.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.407 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.082.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden apr. 2000
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2000808.869 kr.31. aug. 20181.820.000 kr.14. jun. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.082.862 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
808.869 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg808.869 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 25, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²132 m21-08-20262.598.000 kr.43.300 kr./m²
Nordborggade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		60 m²132 m10-10-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Nordborggade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		60 m²132 m15-12-20231.650.000 kr.27.500 kr./m²
Nordborggade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²13 m28-10-20241.925.000 kr.31.557 kr./m²
Nordborggade 3, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²13 m20-03-20241.860.000 kr.30.492 kr./m²
Nordborggade 4, 5. th
8000 Aarhus C		59 m²40 m04-12-20242.030.000 kr.34.407 kr./m²
Nordborggade 14, 5. tv
8000 Aarhus C		61 m²94 m24-06-20252.519.000 kr.41.295 kr./m²
Nordborggade 27, st. th
8000 Aarhus C		58 m²143 m27-11-20241.775.000 kr.30.603 kr./m²
Nordborggade 27, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²143 m07-11-20241.895.000 kr.32.672 kr./m²
Nordborggade 27, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²143 m17-09-20241.810.000 kr.31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden